+7(925)860-42-49
Управление файлами cookie
Мы используем файлы cookie для обеспечения наилучшего взаимодействия с сайтом.
Управление файлами cookie
Настройки файлов cookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Другие файлы cookie настраиваются.
Основные файлы cookie
Всегда включен. Эти файлы cookie необходимы для того, чтобы вы могли пользоваться веб-сайтом и его функциями. Их нельзя отключить. Они устанавливаются в ответ на сделанные вами запросы, такие как настройка ваших предпочтений конфиденциальности, вход в систему или заполнение форм.
Аналитические файлы cookie
Disabled
Эти файлы cookie собирают информацию, чтобы помочь нам понять, как используются наши веб-сайты или насколько эффективны наши маркетинговые кампании, или чтобы помочь нам настроить наши веб-сайты для вас. Смотрите список аналитических файлов cookie, которые мы используем здесь.
Рекламные файлы cookie
Disabled
Эти файлы cookie предоставляют рекламным компаниям информацию о вашей онлайн-активности, чтобы помочь им предоставлять вам более релевантную онлайн-рекламу или ограничить количество просмотров рекламы. Эта информация может быть передана другим рекламным компаниям. Смотрите список рекламных файлов cookie, которые мы используем здесь.
REALTAIR ESTATE
Коммерческое предложение
Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в короткие сделки с недвижимостью
Выкуп ликвидных объектов жилой недвижимости с целью обустройства и последующей продажи по студиям с гарантированной маржой.
От 20% до 40% годовых
  • Минимальный взнос 1 000 000 рублей.
  • Выплата % по результатам каждой сделки.
  • Возврат тела по результатам каждой сделки.
  • Срок сделки 2-6 месяца.
  • Расчет доходности по каждому объекту.
  • Возможны наличные и безналичные инвестиции.
  • Индивидуальный подход к каждому инвестору.
Проект Доходные Квартиры
  • Гарантия сохранения капитала (недвижимость всегда в цене).
  • Гарантированный доход от инвестиций в недвижимость.
  • Гарантированный доход вне зависимости от Вашего участия.
  • 17 лет - опыт основателей на рынке недвижимости.
  • Мы объединили наши компетенции, чтобы зарабатывать деньги Вам и нам.
  • Мы видим и реализуем возможности.
  • Мы умеем использовать связи и умеем снижать риски.
  • Мы берем на себя ЛИЧНУЮ ответственность за проекты.
Доходные квартиры
Как устроен наш бизнес
  • Бизнес-модель
    Приобретаем квартиры и нежилые помещения с эффективной локацией, перестраиваем объект на абсолютно изолированные студии, с отдельным входом, санузлом, кухонной и спальной зоной, мебелировка и оборудование.
    Продаем объект по частям (студиями).
    Увеличение чека - ремонт под ключ, подготовка объекта к найму, управление объектами, сопровождение сделки, ипотечный брокер.
  • Рынок и конкуренты
    Современный тренд - шеринговая модель потребления дорогих объектов.
    Конкуренты: агентства недвижимости, частные маклеры.
    Наши преимущества: с 2021 года используем безналоговую законную схему сделок.
  • Целевая аудитория
    Граждане, желающие сохранить семейные накопления, обеспечить жильем детей, получать небольшой, но стабильный доход от сдачи квартиры в аренду (длительную или посуточную).
  • УТП
    Доходные квартиры - организация пассивного дохода.
    Доходные квартиры - готовый бизнес под ключ.
Текущие результаты, динамика и планы
Traction
2020
  • Дабл-студии: старт проекта в 2020 году, продано 164 студии.
  • Доходные квартиры: старт проекта в 2020 году.
  • Привлечение инвестиций: старт проекта в 2020 году, привлечено 64 млн. рублей, выплачено инвесторам дохода 13.8 млн. рублей.
2022
  • Запуск безналоговой законной схемы реализации проекта.
  • Расширение ЦА за счет отказников по ипотеке.
  • "Убить" конкурентов.
  • План продаж 350 000 000 рублей.
  • Обеспечение плана продаж - привлечение частных инвестиций в размере 200 000 000 рублей.
  • Популяризация бренда.
2025
  • Ежегодный прирост продаж более 25%.
  • Выход на федеральный уровень (города-миллионники).
  • Запуск социального направления бизнеса.
Гарантии + Риски
Мы несем личную ответственность за проекты
Мы зарабатываем для Вас деньги
  • Безопасная инвестиция
    Потеря тела капитала практически невозможна, так как инвестиции носят целевой характер и на 100% обеспечены объектом недвижимости, который приобретается на инвестиционные целевые средства на имя инвестора или его доверенного лица.
  • Заявленная доходность
    Перед сделкой (принятием решения об инвестировании в объект) индивидуально производится расчет доходности проекта, что фиксируется договором. Сделка гарантируется ее юридической структурой и расчетами с использованием аккредитива или банковского сейфа.
  • Ликвидность
    Цикл сделки 2-6 месяца, что гарантирует быстрый возврат инвестиций.
    Тренд на шеринговую схему использования недвижимости в России только растет, поэтому в ближайшей перспективе перенасыщение рынка не ожидается.
  • Антихрупкий бизнес
    EBITDA - от 28%.
    Доход от инвестиций на порядок выше банковского %.
    Денежные средства обеспечены объектом недвижимости.
    Большой растущий рынок (более 10% в год).
  • Косвенные гарантии
    Наличие и развитие новых источников трафика целевых клиентов.
    Высокая маржинальность бизнеса.
    Низкий уровень постоянных доходов.
    Зависимость расходов от доходов.
Зачем нам нужны деньги
и почему привлекаются инвестиции
Инвестиции решают следующие задачи
  • Полный выкуп квартиры.
  • Возможность немедленно после покупки проводить ремонтные работы. Ремонтные работы существенно подогревают интерес покупателей.
  • Организация свободного просмотра покупателями. Просмотры покупателей по студиям имеют раздражающий фактор продавцов недвижимости и их риэлторов.
  • Сокращение сроков сделки с учетом вышеизложенного.
  • Увеличение базы предложений для ЦА. Это дает существенное преимущество перед конкурентами.
Минимальный порог инвестиций - 1 000 000 рублей.
  • Накопительный характер инвестиций для проекта.
  • Деньги используются в конкретном проекте.
  • Деньги привлекаются под конкретный проект.
  • Индивидуальные условия для каждого инвестора.
  • Гарантированная выплата процентов из расчета 10% за 5 месяцев.
Условия инвестиционного соглашения
  • Получение актива с хорошим соотношением доходности и рисков.
  • Можно инвестировать от 1 000 000 рублей.
  • Процентная ставка без учета НДФЛ от 28% годовых.
  • Срок договора - любой, от 4 месяцев.
  • Возврат тела инвестиций - по общему правилу в конце проекта или в конце срока договора.
Доходы инвестора
  • Формат "Займ"
    До 3 000 000 рублей - 1,5-2% ежемесячно.
  • Формат "Частичный выкуп"
    До 40 % годовых.
  • Формат "Полный выкуп"
    От 10 000 000 рублей - от 28% с прибыли от объекта.
Заинтересованы? Свяжитесь с нами!
Телефон +7(925)860-42-49
Email: realtair.invest@yandex.ru